根据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定,夫妻间的房产继承涉及法定继承、遗嘱继承等多种形式。当配偶一方去世时,其名下房产将作为遗产进入继承程序,生存配偶依法享有优先继承权。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在无遗嘱情况下,配偶原则上可与其他第一顺序继承人平均分配遗产,但需注意婚前个人财产与婚后共同财产的区别。
若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下,该房产属于个人财产。但若婚后共同还贷或进行过产权变更,生存配偶可能享有相应权益。
对于婚后共同还贷的房产,生存配偶不仅可主张已还贷款部分的补偿,还可依法继承被继承人享有的产权份额。
房产继承需经过公证、权属登记等法定程序:
再婚配偶享有同等继承权,但需注意前段婚姻子女的继承份额问题。建议通过遗嘱明确财产分配方案。
农村房屋可依法继承,但宅基地使用权需符合当地集体经济组织相关规定,非本集体成员继承人可能面临特殊限制。
为避免继承纠纷,建议夫妻双方:
注:具体个案处理需结合实际情况,建议咨询专业法律人士获取针对性指导。